重庆房价2017下半年发展趋势 国家调整会起什么作用

　　近日，各地都出现了火辣辣的天气，而天气的火热成都却没有影响到各地的楼市。相比于去年同期，重庆楼市的成交量同比，下降了不少。不少人士也感慨到，重庆的楼市调控政策终于发挥了作用了。

　　回顾下重庆前6个月的楼市概况，据相关地产网站数据显示，2017年1月重庆楼市均价为8131/㎡，2017年6月重庆楼市均价为10436元/㎡，上半年累积增长了28.3%，涨幅明显。从成交来看，今年1-6月，重庆主城9区商品房交易量为1800多万方，同比增长40%-50%，创历史新高，而去年全年总共成交才2800万方。

　　据重庆国土房管局网站和数据机构公布的数据统计，2017年1-6月重庆主城共出让居住、商业、商务类用地共68宗，土地面积共688.89万方，建筑体量1484.13万方，平均楼面地价4364元/平方米。其中，6月份土地集中式供应，仅1个月土地成交量就达到了30宗，占上半年总量的近50%。

　　与2016年上半年相比，今年土地供应量明显增多。2016年1-6月重庆主城区居住、商业、商务类用地成交仅37宗，土地面积为今年同期的41%，可建筑体量仅为今年同期的42%。

　　据观察人士分析，今年上半年推出的地块位置主要分布在蔡家、龙兴、李家沱、大渡口、西永等二环新兴区域，占比超过60%。另外，仍有多宗地块位于冉家坝、弹子石、南坪商圈、三峡广场等城市核心区。

　　上半年出台了一系列规范楼市的政策，如：抑制炒房的房产税新政和公积金政策，楼市整体涨幅趋于平稳，但依然保持着向上的劲头。

　　重庆的楼市政策整体温和，对于市场控制比较小。预计下半年楼市将在度过7/8月的的平淡期后，在传统的金九银十迎来新一波的增长。对于近期有买房打算的置业者，顶着炎炎烈日买房的置业者该如何选房。

　　重庆的发展，北区一直是焦点。在重庆购房者的心中，北区已成为购房首选区域。北区虽然现整体处于新开发阶段，但在"一路向北"政策下不难看出，重庆的城市战略规划许多利好给到了北区，各大房企频频拿地，发展速度飞快，各项配套已经趋于成熟，让购房者对区域价值充满信心。可见，重庆未来最具市场吸引力的地方依旧是北区。

　　北区坐拥轻轨3号线、5号线、6号线、10号线以及7条金字大道立体交通路网。预计在今年完工的星光隧道，将打通照母山西北端"任督二脉"，届时大竹林片区、照母山片区、财富中心片区，九曲河片区甚至礼嘉片区将连成一线。北区占据着发展的前沿，各大品牌房企的纷纷入驻带动着区域板块的商业及教育，再配以四千余亩照母山森林公园、九曲河湿地公园、重庆欢乐谷乐园三大旅游度假区，集聚天时地利人和，北区已成为重庆"宜居""宜业"首选之地。

　　从重庆"一路向北"口号的喊起，北区发展如火如荼，越来越多的重庆人开始接受北区，认可它现在的发展，相信未来北区楼盘在成交量及成交价上都将会是重庆的一个标杆。