苏州二手房价2017下半年发展趋势 国家调整会起什么作用

2017-8-07 09:23:36  来源:pchouse  作者:佚名  

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  说起苏州,近年来它的二手房深受人们的追捧,迎来了2017年的下半年,在这个购房周期中,它将出现什么变化呢?它的房价会不会出现下降呢?成家量会不会出现暴涨呢?

  7月即将结束,苏州楼市热度不减,上周(2017.7.24-7.30),苏州商品房成交2011套,二手房成交1328套。其中商品房住宅上周成交了1447套,较前周上涨了303套,环比上涨26.49%。二手房住宅成交1185套,较前周上涨了33套,环比上涨2.86%。

  2017年7月24日-7月30日苏州市区商品房共计成交2011套,成交面积为212587.94 ㎡。其中住宅成交1447套,较前周上涨了303套,环比上涨26.49%;成交面积为176404.57㎡,较前周上涨36378.61㎡,环比上涨25.98%。非住宅成交564套,较前周上涨了171套,环比上涨43.51%,非住宅成交面积36183.37 ㎡,较前周上涨了9395.93㎡,环比上涨35.08%。

  上周成交量高峰在7月25日,成交量达到293套。7月26日至7月28日三天成交量也比较高,分别为278套、270套和284套。7月29日和30日周末两天成交量降到最低点,不足100套。

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  从区域来看,吴江区首当其冲仍然占据区域成交第一把交,以492套表现遥遥领先,吴中区成交量紧随其后达到386套。姑苏区成交量仅为68套,在六大区垫底。

  上周苏州各区域二手房成交量基本平稳,工业园区成交量仍稳坐六大区首把交椅。工业园区成交量达到351套,可见工业园区仍是购房者改善置业的首选。姑苏区成交量在六大区排名第二,成交为227套;吴江区成交为218套,位居第三。高新区、吴中区上周表现平平,相城区成交量在六大区排名最后。

  从成交量环比来看,上周苏州各区二手房成交量有涨也有跌。其中,吴中区上周成交量为176套,环比前周上涨22.22%;工业园区上周成交351套,环比前周上涨8.67%;姑苏区上周成交227套,环比前周上涨5.58%;相城区上周成交77套,环比前周下降12.50%;高新区上周成交136套,环比前周下降9.93%,吴江区上周成交218套,环比前周下降5.63%。

  近期二手房市场的整体表现较为平淡,年中以来银行房贷额度趋紧,首套房利率优惠空间基本没有,整体都以基准利率为主,甚至不乏周边热城市首套房利率上浮的风声,购房者观望情绪渐渐有所体现;而且近期天气炎热,影响到中介带客看房量,7、8月本身就是楼市成交过渡期,市场难免表现平淡。

责任编辑:rongshaofen
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