最新最全哈尔滨房价价格表

2017-8-03 09:52:04  来源:pchouse  作者:佚名  

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  关于哈尔滨,人们或多或少都有着美好的向往,在那里玩雪滑冰是很多人冬天的必然选择。对于冰城的房价,近半年来,在限购政策的影响下,它出现哪些波动呢?

  哈尔滨市新建商品住宅价格指数在70个大中城市中居第51位。比最高的无锡市低16.2个百分点,比最低的锦州市高6.5个百分点。

  在15个副省级城市中,哈尔滨市新建商品住宅价格指数比15个副省级城市平均水平低3.9个百分点,按降序排列居第12位。比最高的广州市低11.2个百分点,比最低的成都市高4.7个百分点。在东北地区4个副省级城市中,比沈阳市、长春市分别低2.3和0.3个百分点,比大连市高1.9个百分点。

  近半年,南岗区房价无明显变化,去年9月,该区均价8154元,10月达8302元,11月降到了8110元。在之后的几个月,该房价有涨有跌,今年2月涨至8514元,可见差距不大。

  去年9月,哈市道里区房价达最高8190元,但两个月后有所下降,直至去年12月,房价上涨至8093元,之后呈下降趋势,今年2月达最低7852元。

  去年9月至今年2月,香坊区和市道区房价呈下降趋势。香坊区房价从7428元降至7069元,市道外区除去年10月到11月,从7477元涨至7832元,其他时间有所下跌。

  哈尔滨波动大的区域,非阿城区莫属。去年9月,阿城区房价5200元,10月从5915元涨到700多元,到了11月,房价跌到5419元,12月回升5802元。到今年1月,房价涨至6973元,二月跌到4445元,有让人惊心动魄的意味。

  2017-2022年中国房价行业发展前景分析及发展策略研究报告指出,从哈尔滨市场需求情况来看,哈尔滨主城区南岗哈西新区、道里群力新区的新建住宅基本上都属于一开盘就被疯抢而光的类型,根本不存在库存过剩问题,所以2017年哈尔滨房价还是有上涨预期的。并且群力的楼盘目前已经有上涨态势。

  哈西、群力地区房价同比上涨12%,松北区(世茂大道沿线)房价上涨近10%,呼兰利民开发区上涨7%。

最新最全哈尔滨房价价格表

  无论是新建住房还是二手房,哈市价格指数在全国15个副省级城市中均处末尾,其中在东北地区4个副省级城市中,哈市新建住房比沈阳市、长春市、大连市分别低2.0、 1.5和0.7个百分点。哈市二手房价格指数在东北地区4个副省级城市中,比长春市、大连市和沈阳市分别低1.9、 1.8和1.5个百分点。这就意味着,冰城楼市涨幅在全国范围内仍处低位徘徊。

  从市场情况看,政策影响与购买力的释放是有一定的内在关联的,其中一个主要的原因是哈尔滨小阳春表现不错,加之传统可开发土地减少,在售项目有限,像15年、16年商品房售卖良好,到17年发现房源减少了,反映出购房者一个购买力的释放。

  从购房时机来看,专家表示,网上有句话“买房最好时机是当初”这表明大家一直处在后悔的状态中。近10年哈尔滨的房价上涨是有目共睹的,所以买房的最好时机就是购房者有置业需求的时候。

  随着城市轨道建设、万达文旅城、宜家开业等城市配套建设的发展,哈尔滨各区域都在快速发展,购房者更加关注的是区域发展潜力。随着中国消费者消费水平的升级,价格已不再是首要因素的定位,更多的是对品质的要求。

责任编辑:rongshaofen
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