重庆房价走势图分析 专家认为房价即将上涨

2017-7-28 09:28:20  来源:pchouse  作者:佚名  

重庆房价走势图分析 专家认为房价即将上涨

  近期,重庆房地产有关人们向社会公布重庆上半年以来的楼市报告,这一报告在相关学者眼里,都被认为房价即将上涨的信号弹,不少专家学者也提醒有意购房的人士,如果打算购房置业,最好在这一两个月完成。

  重庆房价在全国属于超低的城市。国家统计局数据显示,作为全国直辖市,相比全国直辖市、省会城市、副省级城市来看,2014年重庆住宅均价只有5094元/平方米,仅仅高于贵阳(4904元/平方米)、西宁(4807/平方米)、银川(4111元/平方米)。

  到了2015年重庆住宅价格每平方米为5012元,在全国仅仅高于贵阳(4967元/平方米)、西宁(4602元/平方米)、银川(4498元/平方米)、呼和浩特(4946元/平方米)。

  而因为重庆近年来经济每年增速在10%以上,为全国第一,居民收入和财政收入都在快速增长,这吸引了大批的外地购房者。

  2016年10月国庆长假期间,21世纪经济报道记者在重庆多个楼盘售楼处发现,有上海北京深圳上班人员来重庆购房。很多购房者是老家是四川或者重庆本地人,但是在京沪深等地买不起房,所以先选择在本地职业。记者也了解到,很多在杭州、宁波工作居住的重庆本地人,有的在重庆购买了多套房。

  一直以房价最为健康著称的山城重庆,自去年开始曾经历过一场涨价风暴,而这场风暴逐步演变成一个多方博弈。

重庆房价走势图分析 专家认为房价即将上涨

  随着重庆官方一系列紧急调控措施的出,再加上2017年楼市开局的惨淡、年房贷利率现首轮收紧、央行的加息、房产税再次提上日程等诸多因素,重庆房价暂时趋于稳定。

  有观察人士指出,十年前的一批炒房客在重庆不得不割肉走人,十年后的今日,似曾相识的一幕再次上演,有人认为重庆这场在很多炒房客眼里的盛宴不过是一场镜花水月。但也有人士指出,这次不同以往,就重庆三月份拿地价格而言,土地价格屡创新高。

  重庆房价的异动,引得全国各地的炒房客纷纷打飞的到重庆买房,前述中介机构负责人告诉记者,外地人来重庆买房主要集中在江北嘴、滨江路和南滨路,多以江景房为主。记者走访多个楼盘和中介发现,很多地方出现一房难求的状态。

  而此前很多卖房的业主也开始摇摆不定,重庆一知名中介机构的销售员告诉记者,卖房的客户也经常变卦,之前很多客户在中介机构挂了一年多都没卖出去,现在房价飙涨,客户也开始动摇,他告诉记者,在他手上的客户,一个月一套小户型刚需房就净挣20多万。之前卖房的客户也是一天一个价格,其中有客户早上已经和买主谈好了,然后下午就变卦了,要求追加五万元,有的甚至要价更高。

责任编辑:rongshaofen
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