7月成都二手房价走势最新消息

　　从古至今，成都都是吸引着众多人们的眼光，今天主要和大家探讨成都二手房这个问题。在二手房市场，成都的反应如何?最近几个月，成都二手房的成交量有哪些变化?

　　6月1日-6月30日，成都市城区(含高新区、华阳街道、中和街道)商品房住宅成交5835套，环比5月下降21.13%;成交总面积为624451.58平方米，环比5月下降15.94%。价格方面，6月均价环比上月增长1.18%，为 10674 元/m⊃2;。

　　与前几个月紧俏的房源供应相比，7月，随着大批预售证陆续颁发，成都商品住宅市场迎来一波供应小高潮。据中成房业数据统计，7月，成都共有34个楼盘开盘，其中住宅开盘楼盘28个，共推出房源8188套，认购5611套，开盘认购率69%。

　　7月，蔚蓝卡地亚花园城、人居盛和林语、成都铂悦山、东原晴天见4个住宅项目开盘当天售罄。其中，位于高新区的人居盛和林语首次开盘，755套97~194平米的改善产品，成交均价12700元/平米;位于天府新区的蔚卡花园城推出151~216平米高层住宅，惠后均价为17500元/平米。

　　另据中指院数据显示，7月，成都商品住宅新增供应共计172.8万平米，环比上升17.3%。其中，随着龙湖三千庭、首创万卷山、驿都城等一大波住宅新房源供应增加，龙泉驿的供应量最多，其次是双流和新都区。而从变化来看，高新区环比供应增幅最大，其次是天府新区。龙泉驿同比增幅最大，其次是温江区。

　　二手房相对新房来说，是个自由的市场，在一定时期，二手房卖方可以捂房惜售、自由喊价，甚至坐地涨价都不会受限制，就让二手房的卖方看见了溢价的空间。

　　据了解，随着3·23成都楼市新政将二手房纳入限购范围，以及大量“限价”新房源的入市，此前一直坚挺的二手房价格开始松动。

　　麓山板块的二手房降价的房源比例占到该区域调价的二手房源的8成以上，二手房的挂牌价格下跌了7.7%;华阳板块的比例则超过7成，二手房挂牌价格下跌了4.%。位于高新南区的大源和金融板块的二手房市场同样处于下降通道，大源板块的调价降价比在6成以上，挂牌价格整体下跌了1.8%;金融城板块调价降价比超6成，挂牌价格下跌1.7%。

　　自3·23新政之后，大源板块内的保利花园二三四期，成交共计15套;建发·天府鹭洲项目成交了2套;攀成钢板块的ICC天曜成交了4套;城西优品道广场成交了7套;天府新区的万科·海悦汇城成交了4套……

　　张键表示，“根据链家成交数据监测，3·23调控以后，整个成都包括中心城区、城南区域、近郊的二手房成交量都存在一定幅度的下滑。”