产权证明怎么写

　　怎么才算是有了一个家呢，拥有一套属于自己的房子被人们称作是家的代名词。可你又知不知道，即使你住进了所购买的房子，可是没有办理产权证，在法律层面上看你并非房屋的主人。那么，关于产权证明，要怎么写呢?

　　房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋产权证明是房屋产权的证明文件。

　　你在买房时办理了房屋产权证,那么你便有权利对房屋进行任何处分,即你有房屋处分权。如果你没有办理,产权证没有,那么你会在很多房屋相关的权利方面没有保护。

　　如果你要买的房子为新房,那么利益可由商品房买卖合同来保证。如果你要买的是二手房,那么你的利益一般没有保障,因此基本无需考虑买卖。

　　国家要求贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅提高。

　　按照国家的这一政策，首付购房者在办理购房贷款前，需要房产局出具的商业性个人住房贷款查询结果，银行则会根据这样的结果按规定为购房者贷款。

　　写证明应具备以下几点：

　　1、适用范围。经过审批并委托经纪机构或直接在 产权交易所(以下简称产交所)进行交易的企业 产权均适用。既度假村产权归属文件。

　　2、法规依据。企业 产权证明应按照《企业产权转让管理暂行办法，规范 属 资产产权交易行为的若干意见》、《 省产权交易所资产产权交易暂行规则》和《 省产权交易所会员管理暂行办法》和相关法律法规执行。

　　3、前置审批。能够出具企业 产权首先要完成内部决策、审批，以及财务审计、资产评估、核准或备案等前置审批手续的文件。

　　4、申请登记 。说明经过产权部门的备案、登记等的文件号。

　　5、交易鉴证。如经过交易而来，出具《产权交易鉴证书》转让方、受让方、标的方、转让方委托会员、受让方委托会员、工商管理部门等资料齐全。

　　市民到房产局出具商业性个人住房贷款查询结果时，须携带身份证、户口簿、结婚证等材料到房产局档案科申请查询。申请人为单身的须提供民政局出具的相关证明。查询结果3个工作日后可领取。每出具一份房产证明结果需要30元。

　　如果贷款人所在地的房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套成套住房，或者借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房，或者贷款人通过查询征信记录等形式的调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房，购房者在申请贷款时，都将被算作二套房，将实行差别化住房信贷政策。