信用卡还房贷是什么意思?

2017-7-25 16:58:12  来源:pchouse  作者:佚名  

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  作为每个房奴来说,每个月最担心的莫过于归还贷款。在还贷的时候,信用卡还贷款成为当下时下的主流,在进行信用卡还贷的时候,有什么需要注意的地方呢?

  房贷,也被称为房屋抵押贷款。是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

  现在的年轻人不可能都是富二代,但是面临房地产春天的我们又不得不承受巨额的房贷压力,于是各种办法被想出来解决这个问题,有一种方法就是通过办多张信用卡还房贷,具体我也没这样实施过,基本的步骤应该是这样的:

  第1步,先去银行办足够多的信用卡(当然得看你自己的承受能力,不要到较后落得被说成诈骗),因为你有房产证明,所以每张卡应该会有1——2万的额度。

  第2步,直接用你办的多张信用卡还房贷,方法就是就是一次性把你的卡全部套现,然后再还信用卡的欠款,毕竟信用卡的利息不像房贷利息高。

  目前来说这个方法虽然可行,但是这样做还是存在一定弊端的。因为银行对套现管理越来越严格,目前对疑似套现的客户采取严重的制裁,那就是永远取消额度提高申请。为了不让你的信用卡利息太高,你还需要计算好各种卡的还款日,所以操作起来应该是很复杂的,我没有会计的头脑,基本上是完不成这么复杂的计算的。一旦出现差错的话,那还不如直接还房贷,较后还落得个得不偿失,那就不值了。所以大家较后对多张信用卡还房贷的问题谨慎对待。

  对于房奴持卡人来说,信用卡积分还房贷比较新鲜。以深发展靓房卡为例,该卡是专为房贷客户设计的,具有按揭概念、可以用刷卡积分抵扣房贷月供的信用卡,以每期消费额为一次累积单位,按照每期消费额的数量进行分级累进。1元~2000元的回馈比例为0.25%,20000元以上的反馈比例1%。持卡人也可以为父母、子女、兄弟姐妹等家庭成员办理多张附属卡,主卡和附属卡可共同累积积分并转入同一指定还贷账户,较大可能减轻贷款者还贷压力。以张先生为例,新房月供3000元,若2月信用卡积分为2000个,可以抵扣房贷5元,获得积分20000个,可抵扣房贷200元。

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  更有意思的玩法是积分换彩票,给自己一份期待。中信、光大等银行信用卡都开通了这个功能。记者了解到,光大银行的信用卡客户,每2008积分可换取1注彩票,换彩票的方式有自动换彩和自助换彩。开通积分自动换彩服务后,光大银行将按照开奖期自动进行换彩。自助换彩可以通过客服热线操作,手动输入彩票号码或机选彩票号码,彩种均为中国福利彩票双色球。

  信用卡分期手续费看似不高,但是折算成实际年利率却高得吓人,和花呗类似,前两天我的公众号CC读财上面更新过关于花呗实际利率的算法,大家可以类比一下。除了分期手续费是个“坑”之外,还有就是信用卡分期提前还款,手续费照样收!

  因为银行靠分期业务赚钱,而你占用了银行的资金。比如账单分期,常见的月费率是0.6%,实际上一年下来,你承担的年利率是13%,而现在刚过1个月你就提前还款,还不支付剩余的利息/手续费,实际承担的年利率才7.2%,银行挣谁的钱去?

  不知道大家知不知道,房贷提前还款是要交违约金的,可能很多人觉得明明提前还贷这是好事,完全无法理解为什么提前还钱还要多交钱,原因很简单:

  因为头一年是利息最多的时候,银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷,从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款,让银行挣不够钱,自然会想要用另一种方式迂回的赚回来,即违约金。

责任编辑:rongshaofen
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