2017武汉购房政策发布

2017-7-18 11:31:26  来源:pchouse  作者:佚名  

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  近段时间以来,武汉楼市政府调控的声音层出不穷,为了缓和武汉房价的疯狂增长,政府可谓是煞费苦心。今天,为大家带来2017武汉购房政策的有关细节,为有意在武汉购房的人士上一堂课。

  2017年6月第二周(6.5-6.11),武汉新建商品房成交4620套,环比上涨12.46%,同比下降27.46%。其中,新建商品住房成交3267套,环比上涨9.57%,同比下跌40.51%;写字楼成交484套,环比上涨0.21%,同比上涨32.6%;商业成交668套,环比上涨17.19%,同比上涨42.43%。可知,市场严控下,武汉商业物业成交不减反大幅增加,拉高了市场整体成交量,减弱了商品房成交量下跌的幅度。

  上周(6.5-6.11),武汉9大主城区新建商品住房成交2036套,环比上涨20.54%;而6大远城区仅成交1231套,环比下降4.72%。主远城区成交占比为6.23:3.77。

  自”限售”在全国兴起,保值增值力更强劲的中心城区备受武汉购房者青睐,同时备案价被严控,精装修再限涨,武汉新房价格存在被低估的可能。在“涨不起”与“捂不起”的艰难抉择下,武汉中心城区的新房陆续推新,变现为王,市场供应量大幅释放,一定程度上缓解了供需矛盾,中心城区成交开始频频走高。

2017武汉购房政策发布

  近日,有关“全国20家银行停贷”的消息在网络传开,再次触动买房人士的神经。据了解,统计样本是截至5月31日,全国35个城市的533家银行(分支行)中,暂停房贷业务的有20家银行,不包含武汉市场。

  据了解,全国已有22.89%的银行上调了房贷利率,且有20余家银行停止了购房贷款,房贷利率这股“上调风”已经刮到了武汉! 上个月,银行收紧房贷利率至基准,武汉由房荒步入钱荒。上周,朋友圈被武汉房贷利率再收紧消息的刷屏。据传闻,目前武汉首套房贷利率基本上浮至5%-10%,二套房贷上浮15%-25%,且包括建行、招商、农行、工行在内的各大银行均提示额度紧张,利率上浮可优先获得放款。

  那么,武汉市场的房贷业务有收紧迹象吗?从多家银行进行了打探。其中,工行、民生、汉口、农商行等银行还可以审批贷款,除了农商行规定“如果一套房没有房贷,二套房执行基准利率”外,普遍将二套房房贷利率上浮10%;浦发、邮储等少数银行额度紧张,贷款经理均表示:“很多客户都在排队等,目前贷不了款。”

  业内人士表示:“市场流动性趋紧,而且银行的资金成本压力也在上升,预计下半年的房贷业务会更加紧缩,不排除有更多银行暂停贷款业务。”

责任编辑:rongshaofen
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