2017武汉购房政策发布

　　近段时间以来，武汉楼市政府调控的声音层出不穷，为了缓和武汉房价的疯狂增长，政府可谓是煞费苦心。今天，为大家带来2017武汉购房政策的有关细节，为有意在武汉购房的人士上一堂课。

　　2017年6月第二周(6.5-6.11)，武汉新建商品房成交4620套，环比上涨12.46%，同比下降27.46%。其中，新建商品住房成交3267套，环比上涨9.57%，同比下跌40.51%;写字楼成交484套，环比上涨0.21%，同比上涨32.6%;商业成交668套，环比上涨17.19%，同比上涨42.43%。可知，市场严控下，武汉商业物业成交不减反大幅增加，拉高了市场整体成交量，减弱了商品房成交量下跌的幅度。

　　上周(6.5-6.11)，武汉9大主城区新建商品住房成交2036套，环比上涨20.54%;而6大远城区仅成交1231套，环比下降4.72%。主远城区成交占比为6.23：3.77。

　　自”限售”在全国兴起，保值增值力更强劲的中心城区备受武汉购房者青睐，同时备案价被严控，精装修再限涨，武汉新房价格存在被低估的可能。在“涨不起”与“捂不起”的艰难抉择下，武汉中心城区的新房陆续推新，变现为王，市场供应量大幅释放，一定程度上缓解了供需矛盾，中心城区成交开始频频走高。

　　近日，有关“全国20家银行停贷”的消息在网络传开，再次触动买房人士的神经。据了解，统计样本是截至5月31日，全国35个城市的533家银行(分支行)中，暂停房贷业务的有20家银行，不包含武汉市场。

　　据了解，全国已有22.89%的银行上调了房贷利率，且有20余家银行停止了购房贷款，房贷利率这股“上调风”已经刮到了武汉! 上个月，银行收紧房贷利率至基准，武汉由房荒步入钱荒。上周，朋友圈被武汉房贷利率再收紧消息的刷屏。据传闻，目前武汉首套房贷利率基本上浮至5%-10%，二套房贷上浮15%-25%，且包括建行、招商、农行、工行在内的各大银行均提示额度紧张，利率上浮可优先获得放款。

　　那么，武汉市场的房贷业务有收紧迹象吗?从多家银行进行了打探。其中，工行、民生、汉口、农商行等银行还可以审批贷款，除了农商行规定“如果一套房没有房贷，二套房执行基准利率”外，普遍将二套房房贷利率上浮10%;浦发、邮储等少数银行额度紧张，贷款经理均表示：“很多客户都在排队等，目前贷不了款。”

　　业内人士表示：“市场流动性趋紧，而且银行的资金成本压力也在上升，预计下半年的房贷业务会更加紧缩，不排除有更多银行暂停贷款业务。”