楼层的选择技巧

2017-7-06 12:00:33  来源:pchouse  作者:佚名  

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  作为一个精明的购房者,在进行楼层的选择这个问题上有哪些需要注意的地方?今天走访各位专家,为大家介绍楼层选择上的技巧,分析在楼层需要注意的方方面面。

  从空气质量角度来说,生态学家研究发现,8-11层是环境学上的扬灰层。高层建筑周围气流灰“峡谷效应”最容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在“峡谷效应”的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。这个“高度”,大概在30米左右。

  扬灰层的存在是指由于气流和建筑微环境的影响,建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。但不一定是高层的9到11层,因为其具体高度受诸多方面因素影响,在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异,这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系。这就表示,不同建筑的“扬灰层”并不相同,不能一概而论。

  从采光角度看。选择3层以下要注意看能否保证有效日照,能否达到‘冬至日有效日照不少于1小时’的规范要求。

  从噪音污染来看。低楼层噪音、震动都会比较严重,小区内部的一些噪音声源也相应增多,如入口防盗的关门声及门铃,地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口,也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰,选房时要小心避开。

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  可以根据以下规则进行楼层选择,层次越高,遮档越少,采光越好,能够很好的避开嘈杂的环境和粉尘污染,比较适合中青年人居住。楼层较低,上下楼很方便,可以增加外出机会,适合家有小孩和老人家居住。

  但是你知道吗?光是数字吉利是单单不够的,因为也许数字吉利的楼层根本与你的八字五行不符合,这样的话,你住进去也许会时运不佳,严重的还会影响健五行的每一元素不是独立存在的,而是互相依赖,也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理,其相生的次序是:火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。

  15高层住宅几层较好:5-7层。

  18高层住宅几层较好:6-7层。

  22高层住宅几层较好:5-7层。14-17层。

  24高层住宅几层较好:6-7层。15-20层。

  25高层住宅几层较好:6-7层。15-20层。

  26高层住宅几层较好:6-7层。15-20层。

  28高层住宅几层较好:6-7层。15-22层。

  30高层住宅几层较好:6-7层。15-24层。

责任编辑:rongshaofen
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