多家银行取消首套房贷款折扣 首套房平均贷款利率升至4.73%

2017-6-27 09:42:00  来源:pchouse  作者:佚名  

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  近几个越来,随着限购政策的洗礼,多家银行都纷纷取消首套房贷款折扣,更有银行将首套房平均贷款利率升至4.73%。面对银行的这一系列大动作,消费者有哪些反应呢?

  继一线城市之后,二线城市也将收紧信贷政策作为新一轮调控组合拳的重要内容。根据相关房贷数据报告,在全国35个城市533家银行中,4月有122家银行首套房利率折扣上升,占比22.89%,且有12家银行已经停贷。据悉,中行、建行、农行、工行四大国有银行的营业厅,了解到首套房房贷利率折扣均已取消,执行基准利率,二套房上浮10%。广发、中信、兴业、浦发等宁波多家股份制银行的首套房贷款利率上浮5%至10%,个别甚至上浮了20%。

  从6月12日开始,合肥多家银行削减首套房贷款优惠,前期的9折利率绝迹,少数银行可以拿到95折优惠,部分银行已经全部上调到基准利率。

  “取消原有的优惠利率,对个人住房首套房贷款最低执行基准利率。执行标准调整自6月12日起执行,以征信报告查询时间为准。”上周,合肥一家商业银行转发省行个人信贷业务部通知,从6月12日开始取消首套房贷款折扣。

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  对此,工商银行合肥某支行工作人员表示,该行确实也调整了首套房贷款利率,从95折调整到基准利率,昨天开始执行。中国农业银行表示,上周五已经接到通知,周一开始对城市户口取消优惠,全面实行基准利率。建设银行也同样表示,从昨天开始全部取消首套房贷款利率优惠。

  此外,招商银行、光大银行、浦发银行、兴业银行均已经执行基准利率。而中国银行、交通银行和徽商银行则表示暂时还可以拿到95折优惠,不排除随时发通知会取消。

  记者了解到,浦发银行已经暂停三县二手房贷款业务办理,同时对信用不好的客户贷款利率在基准利率基础上上调10%。肥东农村商业银行也停止了全部房地产贷款业务。

  此次,有的银行针对不同的房贷客户还有一些执行细则。例如针对近期离婚的房贷客户,利率定价在基准利率优惠幅度的基础上上浮1%-5%;针对征信报告中有逾期记录的房贷客户,利率定价有一定上浮;针对所购房屋面积低于60平米的房贷客户,利率定价在基准利率优惠幅度上上浮1%-5%;针对二手房资金托管未在本行办理的房贷客户,利率定价在基准利率优惠幅度上上浮1%-5%等。有业内人士指出,相关的政策直接针对的就是离婚炒房者、二手房贷款等,市场细分非常明确。

  业内人士分析指出,随行就市、实行差别化的房贷政策是大势所趋,一方面,银行会根据整个房贷市场的变化进行相应的调整,另一方面,也会根据自身的市场定位、资金动态等通过价格调整实现一定的指向性变化。

责任编辑:rongshaofen
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