伪造房屋产权证明冒充房东出租房屋是否违法

　　近期，广州出现了有人伪造房屋产权证明，并且冒充房东出租房屋的报道，上述的报道有没有违法呢?在现实生活中，上述情况并不仅仅只是出现一两次，如何才能避免上述违法情况的再次出现呢?

　　房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

　　内容预览：

　　房 屋 所 有 权 人 证 明

　　书兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。

　　上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。(可分别填写身份证号)

　　上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为：_____________________。

　　证明单位盖章

　　年 月 日

　　现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况 这两者就是包含于被包含的关系，本质区别不大，房产证包含产权证，而产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到最关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行，我们常说的产权证为房屋产权证，而房产证则包括房屋产权证和国土证。

　　在长沙，两者没有实质性区别，证明该房屋所属权证全称为房屋产权证， 国土证根据房屋产权证的变化而变化。 房产证包括产权证和国土证，目前长沙很多的房子只有产权证暂无国土证，不影响二手房交易。

　　近期，有人在其租约到期后，身为租户的她利用伪造的房屋产权证明华丽转身变“房东”，骗取他人租金后卷款潜逃。

　　在法律上已造成了违法，以非法占有为目的，采用虚构事实的方法骗取他人财物，数额较大，其行为构成诈骗罪，遂以其犯诈骗罪，判处其有期徒刑11个月，并处罚金人民币6000元;同时责令其退赔人民币给受害人。