南京房地产交易改革 试点“一站式”服务

　　近期，为了给南京楼市降温，南京政府相继出台楼市调控制度和改革措施，“一站式”服务就是最近南京政府实行的一项新的改革措施，它具体包括哪些内容?对南京楼市有哪些影响呢?

　　此前，南京二手房买卖交易流程包括3项：测绘配图、交易备案和资金监管。为了让老百姓少跑路、少排队，实现网上能办的不去实体大厅，能共享或核验的不再提供纸质申报材料，真正实现“让员工多忙碌、让数据多跑路、让群众少跑腿”，从4月底开始，市房产交易中心经过1个月的系统调整、业务培训、窗口改造等工作，试点开通网签后系统自动测绘配图，设立房产交易“三合一”综合窗口，资金监管流程全面优化提速，确保交易流程一体化的便民举措落地。

　　从6月1日起，南京市的4个房产交易大厅将试点开设13个“一站式”综合窗口。在“一站式”综合窗口，老百姓只需要取一次号、交一份材料，当场办结二手房交易手续。同时，测绘配图和资金监管流程将再次提速，南京市民办理房产交易的手续更加方便。

　　此前，南京二手房买卖交易流程包括3项：测绘配图、交易备案和资金监管。而为了让老百姓少跑路、少排队，实现网上能办的不去实体大厅，能共享或核验的不再提供纸质申报材料，真正实现“让员工多忙碌、让数据多跑路、让群众少跑腿”，从4月底开始，南京市房产交易中心经过1个月的系统调整、业务培训、窗口改造等工作，试点开通网签后系统自动测绘配图，设立房产交易“三合一”综合窗口，资金监管流程全面优化提速，确保交易流程一体化的便民举措落地。

　　6月1日起，我市华侨路、中山路、大光路、中央门4个房产交易大厅均开设房产交易综合窗口，综合窗口可以同时办理房产测绘、交易备案、资金监管三项业务。办理二手房交易的市民只需取一次号，提交一份资料，排一次队，就可办完房产交易的全部手续，实现“立等可取”。

　　优化房产交易业务系统，6月1日起，买卖双方办理二手房买卖合同网签手续后，网签系统自动向测绘系统推送测绘配图信息，测绘人员在后台完成测绘配图，不需要老百姓在窗口排队办理。

　　另外，资金监管将进一步提速。记者了解到，2016年9月份以来，市房产交易中心4次优化提速存量房交易资金监管流程，实施了交易资金监管自主自愿、银行凭网签合同后即办理贷款预审批、监管资金划款即到即付、银行对资金监管的贷款提速放贷等多项措施，实现了交易登记与发放银行贷款同步，在保障买卖双方交易安全的同时，选择资金监管的卖房人可提前近一个月拿到房款。

　　近期，交易中心又与全市24家监管银行的系统进行对接优化，二手房网签后就可存入首付款。“交易保证机构主动进驻部分大型房产中介公司，由坐堂办理转变为提前介入、上门服务、延伸服务，监管服务的主要手续将实现在中介门店的同步办理。”相关负责人介绍。