最新杭州公积金贷款额度

　　这几年来，随着公积金政策日渐出现在人们的视野，人们对其了解逐渐深入，越来越多购房者在买房时采取公积金贷款的形式。今天主要介绍的下杭州公积金贷款的相关信息。

　　自2017年3月29日起，杭州市对住房公积金差别化信贷政策调整如下：职工家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录的，购买普通自住住房执行首套房政策，贷款首付款比例不低于30%。

　　职工家庭名下在本市已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

　　职工家庭名下在本市拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

　　调整实施范围为购买所处上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、杭州大江东产业集聚区、萧山区、余杭区、富阳区的普通自住住房。

　　本次调整，新建商品房以商品房网签买卖合同签订时间为准，二手住房以房屋网签转让合同签订时间为准。2017年3月29日之前完成合同签订的，按原有政策执行。

　　根据相关规定，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房等4类情况时，可向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请贷款应提供相应的资料，其中申请人购买的是商品住房，须提供经市房管部门验证的本年度的《商品房买卖合同》、购房发票(三成以上的首期款发票)及复印件一份、结婚证或未婚证明;购买二手住房的，须提供《房地产买卖合同》、契税完税证明及复印件一份、原《房地产权证》及复印件一份，首期付款达四成发票(证明)、房地产评估报告书、结婚证或未婚证明;建造自住住房的，须提供《土地使用权证书》、《建设工程规划许可证》、《工程造价预算书》、不低于工程总造价30%的自有资金证明(银行存折)及复印件，并提供抵押物资料。此外，职工申请贷款前应当按时、足额缴存住房公积金达12个月以上。贷款金额每笔最高限额为20万元，且不得超过房价的70%(二手房不得超过60%)。商品房贷款年限在20年内且不得超过退休年龄，二手房贷款年限在15年内且不得超过退休年龄。

　　住房公积金自存入职工个人账户之日起，即可按国家规定利率计息。中国人民银行、住房城乡建设部、财政部发布通知，自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率1.5%执行。调整后，上年结转的余额，每万元每年可多获40元利息，你的账户余额越多，则可获得的利息越多。

　　若是夫妻共同申请贷款的，夫妻双方贷款额度单独计算，再加总。以家庭为单位，首套房公积金贷款个人最高限额为30万元，夫妻共同申请最高限额为50万元;二套房个人最高限额为20万元，夫妻共同申请最高限额为40万元。

　　杭州市住房公积金管理中心相关负责人介绍，住房公积金贷款和贷款余额挂钩，余额越少贷款额度越低，账户余额越高贷款额度越高，但不超过最高贷款额度30万元。