沈阳房价涨幅创4年来之最 你还买得起吗

2017-5-08 09:13:23  来源:pchouse  作者:佚名  

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  说起买房,多数中国老百姓表示这只是个梦想而已,放眼中国房价,人们对于买房都只能望而远之。最近,有报道称沈阳房价已达到历年最高点,沈阳楼市最近走势怎样?

  与上个月相比,沈阳新建商品住宅价格上涨1.2%。这是自2013年5月沈阳新建商品住宅销售价格环比上涨1.8%以来的单月最大涨幅。2013年5月以后,沈阳房市经历了长达近4年的温和上涨和温和小跌过程,涨跌幅均在1%以内徘徊。

  其中,供应主要集中在沈河区和沈北新区(沈河区累计供应0.6万㎡,沈北新区供应0.3万m²)。浑南区销售9.9万m²排首位,沈北新区6.8万㎡次之。价格方面,沈河区以11281元/㎡排名首位,和平区次之,成交均价约10020元/㎡。相比之下,沈北新区房价较低,仅为5010元/㎡,同沈河房价高低相差2.25倍。

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  数据显示,今年3月份,90平方米以下面积新建商品住宅以及90平方米至144平方米新建商品住宅环比均上涨1.4%,144平方米以上面积的新建商品住宅环比上涨0.4%。

  与去年同期相比,3月份沈阳新建商品住宅上涨5.1%,其中,90平方米以下新建商品住宅同比上涨7.3%,90平方米至144平方米区间商品住宅同比上涨3.9%,144平方米以上面积的新建商品住宅同比上涨2.7%。

  从热点区域的面积需求情况可以看出,和平区以90-120㎡学区房刚性需求及改善性住房需求为主,其中长白地区需求占一半左右。于洪区以70-90㎡刚需占绝对主力,而需求量最大的浑南区70-90㎡的房源也是较为集中的产品,存在一定的投资性购房需求。

  对此,业内人士认为,在本轮楼市抢春过程中,改善型住房需求有所抬头。特别是在沈阳经济发展逐步向好、市民生活水平的不断提升及二孩时代等条件的鞭策下,改善住宅需求持续增长,在某种程度上也成了房价上涨的推手。但在鼓励住房需求释放的同时,也要对房价是否过快上涨保持警觉。

  沈阳的准购房者受一系列问题困扰,很多人又开始在买与不买之间犹豫不决。对此,业内人士给出的观点是:目前沈阳楼市平稳,目前的各种利好因素起到一个助推作用,而并改变不了其原走向,房价在短期不会爆发,就目前情况而言,准购房者要理性对待,不盲目跟风,在能力范围内考虑好再出手。

责任编辑:zhangweiyi
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