沈阳房价涨幅惊人 自贸区影响房价

　　说起沈阳自贸区，人们肯定不会感到陌生，最近它有出现在人们的视野里面，有消息成沈阳房价疯涨的原因就是因为这个自贸区。这样消息的可信度如何?

　　2017年4月10日，中国(辽宁)自由贸易试验区沈阳片区正式揭牌，据悉，沈阳自贸区以浑南新区(桃仙空港)为核心，总面积29.97平方公里，重点发展装备制造、汽车及零部件、航空装备等先进制造业和金融、科技、物流等现代服务业，并规划建设沈阳港，设立海关多式联运监管中心，构建沈阳—营口陆海联运系统。

　　4月16日，恒大盛京印象盛大开盘，当日住房成交600余套，购房者络绎不绝。销售人员表示要购房就赶紧到现场，好房源已经所剩无几。而恒大的开盘大卖并不是个别现象，记者走访了附近几个楼盘，销售中心都是客流不断，销售员都表示“现在，房子真的很好卖。”

　　在自贸区等利好政策影响下，附近楼盘的房价与去年相比，高层楼盘涨了超1000元/平方米，别墅也是涨了近40万元/套，而且还有继续攀升的趋势。尽管自贸区现在只是试运营阶段，很多事宜还未明朗和完善，但其带来的经济效益和人才引流现象是很明显的。所以，如果在区域内近期没有大面积的土地供应，那么在自贸区利好政策影响下的项目楼盘房价还是会有上涨空间。

　　沈阳自贸区附近楼盘涨价是受自贸区概念的影响不是没有理由的。当然，也不能说自贸区就是影响房价上涨的全部因素，区域内的恒大、保利、旭辉、碧桂园品牌楼盘不断入驻，交通不断完善等都是影响房价上涨的因素。自贸区的影响能有多远，咱们还得静观其变。

　　在众多优势及利好的影响下，沈阳自贸区的所在地——浑南，也是成为万众瞩目的焦点。浑南及其周边地区，房价突飞猛进，仍然不影响其热度。

　　龙湖春江郦城均价11000元/平米，户型面积区间85-138平米，目前购房6千享3万优惠。目前在售楼栋1#、3#、4#。主力户型为85平米、96平米和118平米。项目总体共8栋楼，产权年限为70年，物业费为2.9元/月*平米。

　　碧桂园公园里高层均价6358元/㎡，高层为带装修南北通透户型，户型面积区间69-105㎡。花园洋房为精装修，均价7888元/平，78-143㎡南北通透户型，交1万享3万购房款。202-225㎡花园美墅为选装，均价10088元/平米，城市别墅，私家花园、私人车库、挑高客厅，交3万认筹金享8万购房款。

　　碧桂园公园里项目规划约3万平示范区、英伦风情商街、六重叠景园林，营造舒居人居社区，自有碧桂园物业365天24小时全天候管家服务。周边公交线路：地铁二号线白塔河路站。150、154、188、333、334、335、浑南新区1线阳光新嘉园站下车。

　　荣盛紫提东郡五期洋房目前只有一楼和顶楼，均价8500元-9000元/㎡(赠送的花园的面积不同，价格也会不同)，均价6100元/㎡(在西山的均价是5300元/平)，可选户型包含113㎡和123㎡(仅剩2单元)。现在15# -17#、19#、32#在售，16#均价5500元-5600元/平。

　　名流印象清盘在即!四期均价6500元/㎡，可选楼栋包含5#，8#等多栋，可选户型包含建筑面积132㎡和170㎡等多种。五期均价6500元/㎡，可选楼栋包含16#，可选户型包含建筑面积58㎡、63㎡和68㎡等多种。少量建筑面积138㎡特价房源5988元/㎡。