2017西安房价最新情况 加强楼市监管

　　作为五朝古都西安，古往今来西安都成为人们居住的选择之一。这样一来，就不得不提下西安的房价了，为了缓解楼市的黑箱操作，西安政府加强了对西安楼市的监督调控。

　　近期，西安市住房保障和房屋管理局一连发布了多条公示公告，其中，最受关注的是万科地产在西安的万科城市之光、万科东方传奇项目因涉嫌违法销售，万科下属公司在西安市范围内所有开发项目的网签被暂停(涉及到12个项目)，并且暂停受理万科新项目的商品房预售许可申请。

　　除此之外，西安世联投资咨询有限公司、陕西合富辉煌房地产顾问有限公司、西安创典全程地产顾问股份有限公司因涉嫌违规代理销售未取得《商品房预售许可证》的万科东方传奇、万科城市之光项目，被暂停在西安市的一切房地产销售活动。

　　西安立即开展全市范围内房地产违法销售大检查，严厉打击违法销售行为，采取明察暗访，周末节假日不休息，对违法销售行为发现一起、制止一起、查处一起、通报一起。

　　此次专项整治重点查处、严厉打击以下违法违规行为：未取得《商品房预售许可证》非法销售商品房，或以认购(包括认定、预订、登记、选号、排号、发卡等)、收取预订款性质费用等各种形式变相销售商品房的;未经备案从事房地产经纪业务或代理销售未取得预售许可的商品房的;通过捏造散布涨价信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等方式恶意炒作，误导市场预期，扰乱市场秩序的;以内部认购、排号、排队等方式营造紧张气氛，制造虚假热销场面，趁机哄抬房价的;其他违反房地产市场管理法律法规的行为。

　　关于此轮短期内西安房价的过快上涨，最直接的原因就是开发商、销售人员对城市规划、城市定位等相关概念的过多炒作，特别是西咸新区交由西安代管、国家中心城市、自贸区、地铁和高铁的建设等概念。也就是说，这轮短期的房价过快上涨并非伴随的是产品品质的提升，而是一种非理性的人为的助推。甚至有的开发商、代理公司开始挺而走险，一房两卖、抵押房拿出来卖等现象有所抬头。

　　从一定程度上讲，此次西安房管局重拳出击整顿房地产市场，从短期来看一定会给西安房地产市场带来影响，最明显的就是成交量有可能下滑。但是，从长远来看，此次整顿对于过去几个月处于非理性的西安房地产市场而言是一件好事，有利于西安房地产市场理性、规范、稳健的发展。