限购新政后 西安最新房价出炉

2017-5-02 09:39:15  来源:pchouse  作者:佚名  

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  说起什么是人们茶余饭后的话题,肯定非房价莫属。几十年来,中国楼市一路狂飙,如今已达到各种价格高峰。最近西安实行了限购令,该制度对西安楼市有哪些影响?

  新政落实首周,西安楼市在自贸区和各项新政利好下,出现了成交暴涨、价格不断攀升的热烈局面,全国多地再现连夜极端买房现象。此时,西安面临前所未有的机遇叠加期,成为广大市民置业投资的热土。

  从上周西安住宅交易情况来看,上周全市商品住宅成交面积为73.89万㎡,环比上涨51.56%,成交套数为6755套,环比上涨47.20%。统计显示,上周成交前三的项目分别是恒大都市广场,成交42517㎡,套数为415套;浐灞半岛,成交33704㎡,套数为235套;华远海蓝城,成交29964㎡,套数为287套。

  另外,上周全市商业成交呈下滑趋势,商业成交面积为12864.74㎡,环比下滑8.83%,成交套数为63套,环比下滑53.33%。曲江万众国际,成交4855㎡,套数为1套;绿地中央广场,成交890㎡,套数为1套;鑫苑大都荟,成交793㎡,套数为6套,上述三个项目为全市商业成交前三项目。

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  西安市人民政府18日发布《关于进一步加强管理保持房地产市场平稳健康发展的若干意见》。《意见》提出,对在西安市无住房的居民家庭,首次申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于30%。对已拥有1套住房的居民家庭,申请商业性个人住房贷款再次购买普通住房的,首付款比例不低于40%;购买非普通住房的,首付款比例不低于50%。对居民家庭购买第3套及以上住房的,暂停发放商业性个人住房贷款。

  《意见》提出,首次申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于30%。对已拥有1套住房的居民家庭,申请商业性个人住房贷款再次购买普通住房的,首付款比例不低于40%;购买非普通住房的,首付款比例不低于50%。对居民家庭购买第3套及以上住房的,暂停发放商业性个人住房贷款。

  《意见》同时写道,缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买普通住房,最低首付款比例25%;购买非普通住房,最低首付比例30%,对结清首次住房公积金贷款后,再次申请使用住房公积金贷款购买普通住房,最低首付比例30%,购买非普通住房,最低首付比例35%。

  专家表示,楼市限购新政的出,刺激了购房者提前入市,而对于购房者来说,新政刺激了房价上涨预期以及楼市“抄底”情绪的扩张,刚需、刚改性需求积极入市,成为上周销量新高的重要因素。

责任编辑:zhangweiyi
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