各地限购新政来袭 房价有望下跌?

　　说起限购令，关注楼市的人们肯定不会陌生，据了解全国已经有超过45个地方陆陆续续出台了限购的楼市调控政策。政府调控力度之大，前所未有，在过去的几个月里，中国房价有没有下跌呢?

　　3月18日，国家统计局发布的2月70个大中城市房价数据显示：一线城市新建商品住宅价格环比微涨0.1%，二线城市上涨0.3%，三线城市上涨0.4%，呈现阶梯上涨态势，部分城市出现回暖迹象。其中，长沙新建商品住宅价格环比上涨0.8%。

　　2月底至今，全国20多个城市掀起新一轮限购或者限购升级措施，今日，长沙市出台“限购限贷”等四条调控举措。3月18日，长沙市人民政府办公厅正式发布《通知》。

　　对于今日长沙发布的楼市新政，湖南深圳商会副会长陈乐吾并不感到意外。在他看来，长沙是跟随全国多个城市之后的连锁反应。2016年中央经济工作会议上明确了2017年中国楼市发展方向，坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位，而近期广州、石家庄、北京、郑州等多个城市已经再次升级限购政策，长沙这次调控紧随其后，也是属于预期范围内。

　　在全国限购热潮下，上海并未在16年的限购政策上进行加码。但是从4月份成交的数据来看，上海二手房价格出现了连续的下跌。

　　上海4月二手房均价 51902 元/m⊃2;，上海3月二手房均价 52193 元/m⊃2;，环比上月下跌 0.47% 。和2017年成交价最高的2月53228 元/㎡相比，4月每平米便宜了将近1500元，若是上海100㎡的房子，总价上就会便宜15万元。

　　上海周边区域的浙江嘉善县和嘉兴市也步入限购限贷阵营。3月13日，嘉善县对新房、二手房全面限购，明确在全县范围内暂停向在嘉善县拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售新建商品住房;3月21日，嘉兴市发文明确非本市户籍家庭首套住房首付比例不低于50%。