多城房价回落 房价真的会跌吗

2017-4-21 08:56:52  来源:pchouse  作者:佚名  

  2017年以来,国家陆续出政策调控房价。虽然房价会往哪个方向走,房子该买或是卖,成为永远都解不开的谜题。在高房价和雾霾之下,不少人喊出“逃离北上广”,“买房躲雾霾”等口号,体现了对城市生存环境的焦虑。多城房价回落,房价真的会跌吗?下面我们一起来看看。

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  一二线城市楼市渐入降温通道

  国家统计局发布数据显示,3月70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.7%,相比2月0.3%的增幅有所扩大。但分城市来看,一二线热点城市楼市已逐步开启降温通道。国家统计局重点监控的3月15个一线和热点二线城市,新建商品住宅价格同比涨幅全线回落,回落幅度在0.2个至6.0个百分点之间;业内人士预计,随着地方调控持续加码,二季度房价增幅料将收窄。

  北京调控新政满月 楼市降温 部分二手房源价格跳水

  从“3·17”新一轮楼市调控出台至今,一个月内北京多部已针对楼市使出十余个“大招”,认房认贷、抬高首付等剑指炒房的措施落地生效,堪称“史上最严”。来自市住建委的统计数据显示,今年4月上半月,北京市二手房共网签8000余套,环比2017年3月下半月下降5成。面对交易冷清的行情,部分着急出手的业主开始大幅下调二手房源的报价。

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  2017年会是政策调控年

  2016年有两个数据比较抢眼,一个是商品住房继续呈现量价齐升的态势,另一个是二手房市场表现尤其突出。这说明全国房地产在刺激楼市的政策下,炒房再次出现。因此,从这个方面而言,2017将会是“调控年”。

  可以预见的是,2017年房贷将会适当收紧,如今已经初现端倪;其次,首付会适当的提高,不排除加息的可能;第三,限购会持续,但不会全国执行;最后,买房契税以及二手房交易税会恢复正轨。总之,首套房的刚需仍会得到政策的支持,二套房以及多套房,将受到政策的抑制。

  总结:房价不是不不可以跌,但是不能跌。2017年房价涨幅也许不会有2016年那么凶猛,但是上涨依然是主旋律。

责任编辑:zhangweiyi
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