全国新一轮调控开始 合肥楼市还能坚挺吗?

　　自去年9月30日中国掀起一轮楼市调控后，全国各地相继出台调控政策，号称史上最严格的楼市调控也在近期出台，新政对合肥楼市能不能起到震摄作用，会不会缓和合肥房价?

　　新的一周，安徽楼市的“成绩单”新鲜出炉，昨日，市场星报、安徽财经网记者从省清源房地产研究院获悉，上周，全省住宅备案量持续走低，全省住宅销售不到5000套，合肥和淮南楼市销量连跌三周。

　　合肥楼市调控政策效果显著，昨日，记者从省清源房地产研究院拿到最新全省楼市“成绩单”显示，上周，全省商品房累计备案套数5223套，环比减少322套，其中，商品住宅备案4367套，环比减少421套。在各地市楼市销售中，淮南和合肥楼市的销量已经连续跌了三周。

　　上周末，合肥滨湖新区某楼盘首度开盘。房源共180多套，现场客户超过400组。这家楼盘均价超过2.4万元/平米，最高的一套售价810万元，普通户型一套售价也要400~500万元。最终，房源当场售罄。这意味着，部分客户想买却没买到。

　　同一天，包河区某楼盘低调加推2栋洋房，总共48套房源，最高售价达2.99万元/平米，最低售价1.6万元/平米。总价算下来，最贵的一套要500多万，最便宜的一套要300多万。这次，共有60组客户到场选房，场面虽不火爆，但也是供不应求。

　　根据中国房价行情平台的数据显示，2017年2月，合肥新房均价为14521元/平方米，比去年同期房价上涨62%。在九个区域中，仅政务新区房价超过2万元/平方米，最新均价为20464元/平方米。那些有购房意向、并且相信每一次调控都会有效果的购房者，终有一天会感到沮丧，因为错过了买房时机，错过了房屋增值的机会，有业内人士对记者这样说。

　　此外，多位合肥房产界人士表示，目前合肥尚未有升级限购的“风声”。不过，合肥学院房地产研究所所长朱德开表示，他个人建议政府考虑将限购范围扩大至三县。他表示，在合肥市区限购的情况下，部分投资客外溢到县域;而目前，部分县域楼市也出现了个别“不和谐音”，甚至出现类似去年市区曾出现的“抢房”情况。政府可以考虑将限购范围扩大到县域，将投机客挡在外面，抑制楼市虚火，真正实现房子“用来住”的属性。