2017限购政策实施 北京房价降了吗

　　2017年中国楼市被限购一词霸屏，限购令已然成为影响中国房价的一大因素。作为中国最早出台限购令的城市之一，北京的房价有没有下降呢?

　　北京市住建委发布《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》，明确将住宅平房纳入北京市的限购范围。这意味着，北京市所有市场化的住房都已纳入限购范围，楼市投机空间被进一步挤压。

　　北京市住建委在通知中明确，对于已经拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭、已经拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭以及无法提供在本市连续5年(含)以上缴纳社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其出售住宅平房。

　　根据北京市住建委的数据，上一周，全市的新建商品住宅成交426套，环比下降25。52%;二手房成交2609套，环比下降70。25%。

　　在接连出台楼市调控措施的同时，主管部门的监管力度也在加大。近期，针对北京房地产中介市场的违规行为，住建、工商、网信办等多个部门联合约谈了链家网、我爱我家网、房天下网等15家发布房源信息的网站，并提出整改要求。根据要求，各网站要对发布的房源信息进行审查：如果包含“升值潜力无限”、“商住两用”、“学区房”、“买一层送一层”、“全款收房”等虚假宣传词汇，必须立即撤下。

　　据了解，此次北京市整改，还包括要求各网站发布房源必须以房地产经纪公司名义发布，不得以“独立经纪人”个人名义发布，必须撤下所有违规发布的房屋销售、房屋租赁信息。

　　从内容看，北京新政明白提及了有保有压，土地供给增加，自住房+土地供给增加，这将会有利于缓解当下供需构造慌张的形势。从信贷看，初次提及了收紧首套房首付比例到35%，非普通自住房首付比例上涨到40%，二套房首付比例进步到50%，这也开端了全国首个购房全面降投资型杠杆的举措。

　　北京的信贷政策能够说是全国第一个真正意义上的信贷政策收紧调控。相比拟其他城市的口号式、挤牙膏式政策，北京的政策效果将愈加明显。