廊坊二手房均价趋势 为什么房价降不下去

　　廊坊房价已经全面超过平15000元每平方米。在这样的一个高房价的背后，是否会有调控的可能性，这是什么原因导致的呢?

　　廊坊12月二手房均价16175元/m²，如果不是检测数据显示，谁又会相信呢?而且同比去年同期上涨了百分之二十，小编不由的感叹，这是怎样的廊坊二手房啊。

　　昨日发布《2016国民安居报告》显示，一二线城市与其他城市之间的房价分化正在扩大，环京城市廊坊以103%的同比涨幅成为国内房价上涨最快的城市。

　　安居客重点监测的67个大中城市的二手房均价同比上涨19.5%。其中一线城市房价上涨29%，北京与上海涨幅尤为突出，同比涨幅分别为45%和48%。以杭州、天津为代表的二线城市上涨28%，以贵阳、海口为代表的三线城市涨幅则是13%。

　　中国指数研究院发布2016年11月中国房地产指数系统百城价格指数， 在空前严厉的调控下，当月全国100个城市新建住宅平均价格为12938元/平方米，环比涨幅较上月回落0.77个百分点。

　　2016年将近结尾，在热点城市，房价上涨自年初就没有停歇过，以去库存为开端，演进至年中的价格飙涨，倒逼出四季度的严厉调控。一年“折腾”下来，哪里涨得最猛?这次还真的不是一线城市。数据显示，位于上海和苏州之间的江苏昆山涨幅最大，达47.4%，新建住宅均价从1月的每平方米9500余元上涨到11月的1.4 万余元。其次是靠近北京的河北廊坊，上涨42.3%。北京购房需求的溢出效应直接推高了当地房价，同期涨幅43%。接下来的是南京、中山、合肥、惠州、东莞、珠海，涨幅都在30%以上。

　　但一线城市的绝对价格仍然是热点二线无法企及的。2016年1至11月，按均价计算，深圳以51652元/平方米位居全国之首，上海(41351元/平方米，北京(37830元/平方米)。11个月中，涨幅最小的是广州(14.1%)，最大的是上海(23.7%)，四地房价平均涨幅19.6%。

　　在房价普遍上涨的同时，有12个城市房价不升反降，包括吉林、汕头、沈阳、鞍山、三亚等，其中跌幅最大吉林省吉林市，较年初下跌5.7%，目前新房均价不到5000元/平方米。

　　该报告认为10月热点城市密集出台调控政策并取得初步效果，11月上海、深圳、武汉、南京、杭州、福州、成都、天津、石家庄等城市进一步出台各类政策平稳市场预期，楼市调控效果得到巩固并深化。

　　从购房者的信心指数，可以对楼市的走势窥知一二。报告显示，由于调控政策的影响，11月后选择观望的人群比11月前多出18个百分点，认为当前非常适合买房的人从11月前的38%跌落至11月后的14%。依然有64%的人认为房价在2017年会涨，但看涨的受访者中，绝大多数看法从“大幅上涨”变成了“微幅上涨”。

　　从河北廊坊房价最新消息来看，已经非常的高温，但是也走到了一个历史极端，分析师认为，调控周期不会马上结束，高房价城市明年的政策环境仍然是紧缩为主，市场信心也将更趋平稳，随着调控的下达，接下来廊坊房价降温的概率非常大。