各地限购限贷出台 房价真的会暴跌吗

2017-4-13 09:08:53  来源:pchouse  作者:佚名  

  从16年底起,全国掀起了限购风潮。在17年一季度结束时各地更是频出辣招。很多人想17年中国的房价是否会出现暴跌的现象。

  一线城市楼市受到持续调控的影响成交量下降,涨幅趋缓,而二、三线城市楼市仍然需求旺盛,三线城市取代一、二城市,一季度成为全国房价上涨的主力军。

  在全国楼市“需求旺盛,预期未改”的情况下,越来越多的二、三线城市也加入调控的行列。据不完全统计,自3月份以来,已经有超过50个城市出或者加码楼市调控政策。

各地限购限贷出台 房价真的会暴跌吗

  三线城市涨幅居前

  在持续的调控政策下,一季度,全国成交面积同比小幅下行,但绝对规模仍处历史同期较高水平;百城均价保持上涨趋势,累计涨幅持续收窄,但3月单月环比涨幅略有扩大,城市分化显著。

  一线城市受调控影响涨幅收窄幅度最大,据中国指数研究院的数据显示,一季度一线城市房价仅累计上涨 0.80%,较去年四季度收窄 1.3%,其中深圳房价自 2016 年 11 起已连续五个月环比下跌,今年一季度累计下跌 1.23%。

  二线城市房价累计上涨 2.19%,较去年四季度收窄 0.70 %。其中,具备优良旅游资源的海口、三亚一季度房价领涨百城,青岛、扬州等地量价亦大幅上涨。而南京、苏州等地因限价调控、限制高端项目入市致使价格出现小幅下调。

  值得注意的是,由于春节行情,吸引大量投资和回乡置业需求入市,推动三线城市房价整体上涨,一季度三线代表城市累计上涨 2.57%,在各线城市中涨幅最为突出,其中处于核心城市辐射圈范围的这类三线城市依旧领涨,如中山、廊坊等。

各地限购限贷出台 房价真的会暴跌吗

  日前,国土资源部相关负责人透露,2017年年底前,有望全国所有市县全部接入国家级信息平台,全面实现不动产登记“四统一”。

  我国《不动产登记暂行条例》明确,国家实行不动产统一登记制度。这一制度,包括登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”。目前,“四统一”的前三项已基本完成,但信息平台统一(全国联网),有望年底实现。

  据悉,截至2016年底,不动产统一登记制度已在全国335个地市州盟、2808个县市区旗实施,各地累计颁发不动产权证书1400万本,不动产登记证明1300万份,全国全面实现了不动产统一登记证书“发新停旧”。

责任编辑:zhangweiyi
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