郑州房价走势最新消息 各区房价出炉

2017-4-13 09:30:27  来源:pchouse  作者:佚名  

  近几年郑州房价火爆,最近的控房价热潮中,郑州是备受关注的热点城市之一。3月份郑州房价数据显示商品住宅的销售均价为9919元/平方米。

  郑州市房管局昨日发布的郑州市房地产数据显示,3月,郑州市区商品住宅的销售均价为9919元/平方米,销售面积达81.19万平方米。

  这与2月份的郑州市区商住房销售情况相比,有所变化。当月,郑州市区商住房销售面积为54.2万平方米,销售均价10465元/平方米。与去年同期相比,今年3月份的郑州市区商住房销量还是有所下降,但价格是上涨的。去年3月份,郑州市区商住房销售面积111.96万平方米,销售均价8981元/平方米。

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  3月份,郑州市区商品房批准预售面积88.99万平方米,商品住宅批准预售面积72.59万平方米,非住宅批准预售面积16.4万平方米。

  郑州市区商品房销售11983套(间),销售面积106.88万平方米,销售均价10291元/平方米;其中商品住宅销售8674套,销售面积81.19万平方米,销售均价9919元/平方米。非住宅销售3309套(间),非住宅销售面积25.69万平方米,非住宅销售均价为11466元/平方米。

  二手房交易方面,郑州市区共成交4511套(间),成交面积41.67万平方米,成交均价11111元/平方米;其中住宅二手房共成交4418套,成交面积40.64万平方米,成交均价11146元/平方米。

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  业内人士分析,根据最近召开的郑州两会传达出来的精神,郑州对去化周期短的区域坚持“稳价放量”,加大土地供应,强化市场监管,“稳价放量”将成为一个新趋势。

  去年11月7日,住建部在京召开会议,明确要求热点城市房价环比只能下降,不能上升。否则直接问责领导,党政同责!

  控房价,对郑州来说难度不小,因为郑州住宅的去化周期在6个月以下,房价处于快速上升通道,而由于房价的飙涨,郑州更是吸引了全省、甚至全国各地的人来此买房置业!

  在郑州上涨面临极大压力的新常态下,郑州市出了一系列大招,4月9日上午,在郑州市第十四届人民代表大会第五次会议上,郑州市长程志明表示,要紧紧把握“房子是用来住的,不是用来炒的”市场定位,坚持因地施策,对于去化周期短的区域将进一步加大土地供应,促进房地产市场平稳健康发展。

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  除了加大土地供应的供给侧大招外,郑州更是发力挤压需求侧,先后出台严厉的限购、限贷措施。

  业内人士爆料,为了稳控好房价,郑州还有一些绝招。一是以网签限制高价房入市,曾经地王频出的郑州北龙湖,由于房价高企,如今正在遭遇不能网签之痛!而其他片区的新开楼盘,有关部规定一天只能签几套。二是放内购低价房入市,以单位内购的低价房直接拉低郑州市整体均价!因为住建部要求热点城市稳控的是住宅均价,而单位内购低价盘是拉低房价的利器!

责任编辑:zhangweiyi
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