最新杭州限购令政策细则 公积金利率变动

　　为了进一步完善杭州住房限购及销售监管措施、调整住房公积金贷款相关政策。杭州扩大限购实施范围、升级非本地户籍居民限购措施、增设本地户籍居民家庭限购措施。

　　杭州楼市限购升级，2017最新杭州限购政策细则。2017年3月3日起，杭州扩大限购实施范围、升级非本地户籍居民限购措施、增设本地户籍居民家庭限购措施。3月28日晚，杭州市住房保障和房产管理局发布《认房又认贷，杭州进一步升级房地产市场调控措施》(下文简称《措施》)，这也是本月第二次有关房地产调控政策落地。

　　此次《措施》除进一步限制本市户籍成年单身(含离异)在限购区域内只能限购一套外，企业购买区域住房需满3年方可上市交易，外地迁入四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方能在本市市区范围内购买住房。

　　在住房限购及销售监管政策方面，明确在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士出售新建商品住房和二手住房。企业购买限购区域住房需满3年方可上市交易。户籍由外地迁入杭州下辖四县(市)的居民家庭自迁入之日起满2年，方可在本市市区范围内购买住房。

　　在住房公积金贷款政策方面，进一步严格公积金贷款认贷标准。在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

　　与以往楼市出台限购政策不同，早在这次《措施》出台前，坊间已流传多个关于限购限贷的版本。由于新政出台已是晚上10点，新房售楼处多已关闭，但记者从几个热门楼盘售楼处了解到，来抢着买房签约的人并不多。

　　相比新房市场，二手房反应更灵敏。听到风声的中介公司，昨天下午就紧急通知经纪人，将手头有购房意向的客户安排查档以防万一。由于人手不够甚至连办公室的工作人员都被临时派去各个档案馆查档。“还得派车技好的人去才行，要不都赶不上最后的查档时间。”有工作人员笑称，开元路一带的档案馆，下午5点半不到已经停止查档。

　　根据惯例，新政出台当夜也是杭州日成交量猛涨的一天。

　　据透明售房网数据显示，截至3月28日23:50，当天杭州市区(含余杭、萧山、富阳)新房网签了413套，二手房网签了1244套。

　　截至发稿前，3月份杭州市区共成交新房16200套、二手房14608套，均为近五年历史同期第二高，其中二手房俨然有创历史新高之迹象。目前杭州市区3月二手房成交量相比去年3月仅差了277套，而与去年9月历史最高的15032套仅差了424套。按目前的成交情况来看，未来3天很有可能创历史新高。