天津出台最新限购政策 2年社保纳税证明成标配

　　在各地陆续推出限购新政的时候，天津也不例外，在原有的限购政策上进一步的加码。非天津户籍人士购买天津地区房产需要提供三年内连续2年以上的社保证明。

　　3月31日，天津市人民政府办公厅出台《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》，天津调控加码!

　　意见提出，对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。

　　此外，非天津市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

　　与此前政策相比，天津此次把拥有2套及以上户籍家庭和单身人人士也纳入到了限购范围，并将限购区域扩大，从原来的“市内六+武清区”扩大至“除滨海新区”。

　　天津现辖16个区，包括副省级区、国家级新区滨海新区，市内六区(和平区、河北区、河东区、河西区、南开区、红桥区)，环城四区(北辰区、东丽区、津南区、西青区)和5个远郊区(武清区、宝坻区、静海区、宁河区、蓟州区)。其中，武清区是天津市面向首都发展的桥头堡，与北京市通州区、河北廊坊市有着有小京津冀之称的“通武廊”合作。

　　除了“深化区域性住房限购”，《意见》还包括“深化差别化住房信贷”、“加大住宅用地供应”、“加强新建商品住房价格管控”、“加强新建商品住房上市管理”、“强化房地产市场监管”等五方面内容。

　　积分落户的硬性规定主要是连续1年的社保，而房产限购的新规是连续2年的社保才能购房，所以如果你准备落户以下几种解决方法可以参考一下：

　　1.通过其他加分项达到申报要求，先申请落户到集体户口上，集体户也是天津市正式户口，不受限购影响，集体户到个人家庭户口可以直接平迁，手续很简单。

　　2.如果分数不能达到申请标准，想买房但是因为种种原因没有买成，那么您肯定在社保方面有提前的准备了，这样您只能再等一年的社保，满足两年的购房要求之后，可以有住房和多一年的社保两个加分项，使当期申报分数更为稳妥。

　　3.现行的积分落户政策有效期到2020年，您如果刚开始打算落户天津，还没有在津缴纳社保的情况下，现在开始缴纳社保只能赶上现行政策内最后一期申报，如果您加上住房分数非常稳妥可以一试，如果您愿意承担政策变动的风险也确实是一种解决方法。