2017武汉楼市最新消息 武汉限购会升级吗

　　2017年限购成为了主旋律，除了一线城市加紧限购之外，二三线城市也纷纷推出限购令。今年成都就已经推出了限购政策，2017年武汉也会推出限购政策吗?武汉今年的楼市新政动向如何呢?

　　3月23日晚，成都楼市限购政策升级。至此，今年以来全国已有40个城市相继出台楼市限购限贷新政策，可以说热点楼市已全面进入“限购期”。

　　3月25日，郫都区华宇天府花城2期开盘，推出1、3号高层共335套房，面积区间80-97平方米，优惠后均价5400元/平方米，当天中午就认购了160多套。而位于天府新区华府大道三段的棠湖泊林城四期，3月25-26日分批开盘推出94-97四栋商业别墅，共84套，每套面积200平方米，优惠后均价266万元/套，截至26日中午，销控显示已售罄。

　　另外，3月26日，位于高新区应龙路与红星路南延线交界处的长冶南阳御龙府开盘，推出352套房源，当天交10万元排号，已签署购房资格承诺书的客户参与现场摇号选房，均价约10000元/平方米，比区域内其他项目低7000元/平方米左右，吸引了众多购房者到场。另据知情人士透露，该项目之前已蓄客700多人，但由于限购政策升级，多数人都没有资格在这个区域买房。

　　“长冶南阳御龙府是成都市升级限购政策之后，高新区南区第一个开盘销售的住宅项目，价格大大低于市场预期。”坊间专业人士认为，由于这个项目定价较低，会直接拉低同区域其他项目的备案价格，这对未来想购房的客户来说是一种利好，同时该项目的示范意义也不可低估，调控之下开发商尽快走量才是赢家。

　　据中成房业的数据显示，上周大成都商品住宅新增供应6.92万平方米(数据更新滞后);成交77.82万平方米，环比上升43.30%。其中主城区16.71万平方米，占21%，环比上升13.48%;近郊成交49.04万平方米，占63%，环比上升87.24%。

　　12月22日，武汉市房管局网站昨天深夜发布通知，限购再升级：今起，武汉市住房限购范围新增东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域，新增区域限购力度和中心城区及三个功能区一样：即本市户籍暂停在以上区域购买第三套住房，非本市户籍购房需连续在本市缴满2年社保或个人所得税证明。

　　通知明确划定了新纳入限购范围的区域，具体为：东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西);江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏107国道以东、沪蓉高速以北);黄陂区盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北)。

　　通知规定，新政自12月22日起执行。

　　武汉房价走势最新消息，限购之后武汉房价依然在一路飙涨，也难怪要加大调控力度了。

　　限购政策加码 12月武汉新房周成交跌入低谷

　　据2016-2021年中国房价走高行业市场供需前景预测深度研究报告显示，12月第四周(12月19日-12月25日)，武汉新建商品住房合计成交4361套，环比下降26.23%;成交面积437278.05平方米，环比下降27.15%。

　　4361套为10月武汉重启限购以来的最低周成交(除黄金周外)。上周武汉限购再次升级，东西湖、黄陂和江夏的部分区域自22日起执行限购。限购前，武汉远城区未现集中抢开盘的现象，仅东西湖愿景城B区一个项目推盘。同时，上周武汉主城区开盘去化率急转直下，成交量走低。远城区与主城区共同拉低了本周成交量。

　　总结

　　1、2017年购房好消息，集中出现在四新、白沙洲、光谷东可能性比较大。后湖2017年楼盘总体不算多，相对于汉口庞大的刚需，松动的难度比其他区域要大。

　　2、汉口、武昌、光谷中心地段房子，其供应量相对于需求量，仍显供不应求，因此能买到就买，不要观望。特别是那些品质好、配套好的2万多的房子，值得买。