刚需族让新房空置减半 世宜居装饰建材销售火爆

　　2016年2月26日，在第52届武汉家装建材展览会武汉国际会展中心上，世宜居装饰建材了解到，受楼市调控影响，去年创纪录的自住型需求迅速传导到了家装建材市场，使得武汉新房的空置期缩短了一半以上。

　　记者看到，内场东厅、中厅、西厅全都挤满了参展商，连二楼也密密麻麻地被各类建材商占满，不少装饰公司都推出了抽奖、特价、送家电等活动。准备签装修合同的饶先生告诉记者，去年年中买房后，就一直在看装修，到年底交房时就很快敲定了地板、瓷砖等主材，昨天就专门趁着家装展来跟各个装修公司砍价，“建筑面积100平米的房子，半包价格4万多，已经很便宜了”。

　　在现场，记者了解到，像这样买房后半年到一年时间里就开始装修的市民还不少，其中绝大多数都是有结婚计划的年轻人(刚需族)，这是目前家装市场出现回暖的主要原因。据统计，在2012年楼市调控前，武汉每月卖出的新房中，有超过一半都是被外地户籍人员买走，加上本地的投资性购房，市场上新房出售后大多没有进入装修市场，平均空置期长达一年半以上。

　　不过，连续两年的楼市调控，基本挤出了投资需求，随之而来的就是空置期缩短、需求快速传导到下游家装建材业。世宜居微晶石装饰建材有限公司总经理周先生介绍，今年新房销售对家装建材市场的拉动速度快得惊人，很多签单启动装修的房子，离其购房时间仅有半年到一年的时间，较调控前缩短一半以上，说明楼市调控对下游产业产生了“正能量”。

　　2016年1-2月份，全国房地产开发投资7956亿元，同比名义增长19.3%，增速比去年全国回落0.5个百分点，其中，住宅投资5426亿元，增长18.4%，增速回落1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.2% 。1-2月份，房地产开发企业房屋施工面子529593万平方米，同比增长16.3%，增速比去年全年提高0.2个百分点，其中，住宅施工面子380952万平方米，增长13.5%，房屋新开工面积16693万平方米，下降27.4%，其中，住宅新开工面积12279万平方米，下降29.6%，房屋竣工面积12418万平方米，下降8.2%，其中，住在竣工面积9266万平方米，下降10.6%。1-2月份，房地产开发企业土地购置面积4062万平方米，同比增长6.5%，土地成交价款1000亿元，增长8.9%。